Gastos de agencia inmobiliaria en el alquiler: ¿quién los paga en 2026?

En los alquileres de vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato no pueden repercutirse al inquilino. La normativa vigente también contempla reglas sobre otros servicios no esenciales.

¿Puede la agencia cobrar al inquilino por gestionar el contrato?

En un arrendamiento de vivienda sujeto a la LAU, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización corresponden al arrendador y no pueden trasladarse directa o indirectamente al arrendatario bajo otra denominación.

¿Y otros servicios?

Un servicio no esencial para formalizar el alquiler solo puede cargarse al arrendatario cuando este lo haya solicitado expresamente por escrito y haya sido informado previamente de que es opcional y de su coste.

¿Qué hacer si te exigen una comisión?

1. Pide por escrito qué concepto te están cobrando.
2. Solicita factura o documento acreditativo.
3. Guarda el anuncio y las conversaciones.
4. No confundas gastos legalmente repercutibles con honorarios de intermediación.
5. Si existe un conflicto, consulta los servicios de consumo de tu comunidad autónoma.

Especial atención para extranjeros

Antes de entregar dinero, pide que cualquier reserva, comisión o gasto figure claramente por escrito. Si no entiendes una cláusula, solicita una explicación o traducción antes de firmar.

Relacionado: fianza del alquiler y guía para alquilar en España.

Fuente oficial

BOE – Ley de Arrendamientos Urbanos.