¿Puede el propietario pedir un aval o seguro de impago al inquilino?

Esta guía de MigraFácil explica de forma práctica la cuestión: ¿Puede el propietario pedir un aval o seguro de impago al inquilino?.

Qué debes comprobar

Antes de entregar dinero o firmar, revisa la identidad de las partes, las condiciones del alquiler, el precio, la duración, los gastos y las obligaciones de cada parte. Pide que los acuerdos importantes consten por escrito.

Especialmente importante para extranjeros

La situación documental, el empadronamiento y la forma de acreditar ingresos pueden influir en la búsqueda de vivienda, pero conviene distinguir los requisitos razonables de las condiciones abusivas o discriminatorias. No entregues documentación ni dinero sin saber quién recibe la información y para qué.

Qué hacer paso a paso

1. Comprueba la vivienda y quién la ofrece.
2. Lee el contrato completo.
3. Pregunta qué gastos están incluidos.
4. Conserva anuncios, mensajes y justificantes.
5. Realiza los pagos de forma trazable.
6. Guarda una copia firmada del contrato.

Normativa y fuentes

La Ley de Arrendamientos Urbanos y las normas estatales y autonómicas de vivienda pueden establecer reglas específicas según el tipo de contrato y el lugar donde esté la vivienda.

Consultar la Ley de Arrendamientos Urbanos en el BOE.

Consultar el Real Decreto-ley 26/2026 sobre vivienda.

Nota: las ayudas, requisitos y trámites pueden variar según la comunidad autónoma y el municipio.